第一千零一十八章 余香（1/2）

新书不能写都市了，哭

孙亚琳平时在海内的时间不多，年底前还从巴黎赶回徐城，照旧想在徐城过chun节。

寇萱放寒假之后，就去燕京找小黎、陈丹去了。

沈淮还想着福裕资本的事情，孙亚琳到徐城过chun节，趁着余薇这几天还在徐城，他就将宋鸿军、孙启义等人都拉过来，希望宋鸿军、孙启义、孙亚琳等人能在背后推动一把，资助福裕资本在香港召募资金。

花溪市场二期建设很快，拿到预售许可之后，元旦事后就正式对外销售。

商铺以及商品房的预售在海内才刚刚有些天气，而徐城这两年的经济增涨速度虽然极快，但市场容量终究照旧不能跟其他一二线都市相比。

兼之包罗鹏悦现代城、融信新世界在内，徐城近一年内推到市场的商铺、写字楼、住宅等面积激增，故而花溪市场二期的市场前景虽然极为乐观，但想在徐城的市场里消化掉，周期不会短。

东江地产想要快速生长，怕的就是市场销售周期拖太长。

经由前期的洽谈，福裕资本企图整体购入花溪市场二期八月底才开始建设的家纺、家居类市场举行谋划。

不外，整个收购资金高达五亿，福裕资本仅有不到一亿的注册资本，还需要在香港召募凌驾四亿的投资资金。

这个相助企图能乐成，东江地产能快速回笼五亿港元的资金是一方面，福裕资本在建设之初也能迅速扩大规模，为后续的生长奠基良好的基础。

福裕资本能打开局势，未来在鹏悦现代城或者其他项目上，都可以展开一些相助；更主要的福裕资本壮大规模，顾家内部会有更多的牵制。

这些都是双赢的事，孙启义、宋鸿军自然也愿意在香港或者东南亚地域华商圈子里，为福裕资本做些推介。

宋鸿军、孙启义夜里就要回香港去，虽然成怡也是坐夜里的飞机到徐城，但隔着三四个小时，沈淮就没有专程送宋鸿军、孙启义去机场。

孙亚琳早先没有吭声，拉着沈淮去看chun节后就会正式通车的新渚江大桥。

“差池劲啊”孙亚琳待车驶上大桥，就大叫差池劲。

“怎么差池劲”沈淮打着偏向盘，靠边停下车来，故作糊涂的问道。

“看着一切都挺合理的，有利东江地产回笼资金，也不能叫顾家内部太安置了，但似乎也轮不到你亲自跑出来帮着余薇摇旗呐喊”孙亚琳敲着脑壳，去想疑点，“你以前有跟她这么亲热过”

“你这是诬蔑，”沈淮说道，“东江地产这面牌子是我竖起来的，周伟民也是我请到省国资里来了，我能袖手不管”

沈淮给东江地产定下五年开发建设六百万平方米住宅、写字楼及商业地产的目的，这叫许多人都以为步子可能迈得太大，但实际上在已往五年时间里，仅临港新城新建的住宅、写字楼及商业地产就靠近六百万平方米。

而在未来五年时间里，包罗新浦鹏悦现代城在内，临港新城还将要动工新建可能凌驾一千万平方米的住宅、写字楼及商业地产，使临港新城的栖身人口凌驾三十万，甚至更高。

梅溪系旗下的渚江建设，未来还将主要定位成工程建设企业，而住宅、写字楼及商业地产的开发业务，将集中到为两座鹏悦现代座专门注资建设的鹏悦地产中去。

而鹏悦地产未来五年时间里就算不做其他事情，仅在渚南新区、临港新城西区开发建设两座鹏悦现代城，总施工面积都将靠近六百万平方米。

东江地产要生长为省国资体系内的焦点地产开发团体，生长为海内一流的房地产商，五年六百万平方米的开发建设目的，一点都不能算高。

只是东江地产的基础有些薄，需要注入大量的资源才有可能快速生长起来。

现在东江地产不仅要盘活省国资企业的土地资源、为省国资企业的工业升级资金，加入徐都市的旧城革新项目，还要肩负大学科技园规模内的住宅、商业及写字楼开发，缺的就是资金，怕就是地产销售周期拖太长。

沈淮完全不以为他起劲推动福裕资本加入花溪市场未来的运营，有任何值得怀疑的地方。

“我可是在徐沛、李谷眼前夸下海口，东江地产未来五年时间内不能完成六百万平方米的开发目的，砸的是我牌子，”沈淮说起这些来，头头是道，他也希望能将孙亚琳怀疑的目的转到其他地方去，说道，“省国资体系里，有相当多的工业企业未来年间要借厂区外迁搞工业升级，省国资不能控制一家地产开发企业去盘活这些土地资源，哪来那么多的资金搞工业升级近百家工厂要外迁，就算产能不扩大，技术不升级，差不多也需要上百亿的资金。要是照其他都市的生长模式，由市zheng fu津贴资金，搞工厂外迁，土地经平整后由市zheng fu接纳拍卖回补市财政缺口，可能十年时间都不能将省国资旗下的工业企业都迁到外围的工业园区去。现在我们搞内循环，指望五年内就完成这个历程，那五年时间里东江地产除截留利润、用于自身快速生长外，还需要特别向省国资上缴一百亿的工业转移资金，这可不是一项简朴的任务啊”

只是沈淮一通话，瞎搅不到孙亚琳，她瞅着沈淮的眼睛，想要从他的眼睛里挖些什么来，说道“直接来说，我就感受眼神差池劲。余薇今天看你的眼神，说明她心里有鬼；虽然，更可能是你们俩心里都有鬼”

“那怎么说不是你自己想多了”沈淮说道。

“余薇有段时间勾沟搭你上床的，”孙亚琳**裸的问道，“不要跟我说，你都已经叫她得手了”

叫孙亚琳盯着眼睛问，沈淮都忍不住笑了起来，说道“乱说八道什么啊”伸手将她的面庞从眼前推开，解开清静带，先下车来。

“你倒是说说发生什么事情嘛”孙亚琳见果真有她不知道的故事发生，来了兴趣，拉住沈淮的胳膊，一定要他说。

“唉，唉，唉，”沈淮甩开孙亚琳的手，说道，“要注意点形象，你现在可是鸿基长青的董事”

新渚江大桥要到年后才正式通车，但就差一个通车仪式，现在已经有不少车辆通行，也有更多鸿基长青江北工厂的员工在这时候走路经由大桥，回南岸滨江小镇的宿舍区去。

孙亚琳的自己就只比沈淮矮那么一点，穿上高跟鞋，整小我私家反倒比沈淮横跨一截，高挑g感的身材站在大桥路灯下是那么引人瞩目，沈淮可没有勇气跟她果真搂缠在一起。

孙亚琳“嫌弃”的瞥了沈淮一眼，铺开他的胳博，依着大桥的栏杆，眺望渚江两岸的夜景。

中轴大道及新跨江大道前后经由近两年的施工期，算是正式竣工，也打开徐城都市生长的新名堂。

除了年后就要动工建设的东绕城高速，将在东面十二公里外再新建一座跨江大桥外，在大学科技园与渚江新区东沿江工业区之间还将制作一座跨江大桥。到时候，南湾湖新区将与渚南新区联片生长，徐城未来大的都市建设跟

生长名堂，也才算是真正的奠成。

后续的生长就是引进更多的工业、商业、文化、科教项目，填充到这些区域里去；除了由淮海电气主导建设的南湾湖电力设备工业业外，省国资企业未来也将渚南东沿江工业区规模内完成工厂外迁及工业升级任务，已经谈成、零一年就要建设、迁入的合资、独资项目就有十八个。

谢成江坐车过江，孙亚琳高挑的身材站在大桥上相当的瞩目，远远的看着就像是她，他让司机减缓车速，到近处见果真是孙亚琳与沈淮站在人行道上，停车下来打招呼

“你们两个怎么这么好的兴趣，夜里到这里来看看”

“徐城未来的生长重点，都在这座桥下，得空不外来看看，睡不着觉啊。”沈淮笑道。

谢成江凭栏而立，也眺望渚江两岸的夜景。

谢成江在渚南买了一栋别墅，夜里通常都市住到渚南去，在新跨江大桥能通车后，这一个月来他险些天天都经由这里，对这四周两年来的变化最为清晰。

长青鸿基在江北国际工业园区内的三期制造基地，总投资达十二亿美元，工厂建设速度很快，从去年年中就陆续建成投入运营，现在雇佣员工总数已经到达一万五千人。

在新渚江大桥建成之前，江北工厂的员工都是乘厂区从旧桥绕行回滨江小镇宿舍区。现在大桥建成了，虽说大桥包罗引桥在内，全长逾五公里，但从厂区出来，从滨江路直接爬上大桥，走过一点五公里的主桥，就能回到宿舍区许多员工下班后，都不再乘厂车，就直接走回宿舍区去。

故而新桥建成，虽然还没有正式通车，夜里也没有其他郊区大道那么荒芜。